Os empréstimos hipotecários são operações para financiar a aquisição de uma casa. S ão empréstimos de longo prazo, entre 15 e 30 anos, com taxa de juros geralmente variável (relacionados com algum tipo de mercado; por exemplo, Euribor a 1 ano, e com revisão anual).
As cotas de amortização são constantes no período entre cada revisão das taxas.
Quando um empréstimo vai ser solicitado, é preciso conhecer a quanto ascende a cota mensal. Ela vai depender do mont ante do empréstimo, da sua duração e taxa de juros aplicada.
O montante da cota mensal pode ser calculado fazendo a suposição de que a taxa de juros não vai mudar durante a vigência da operação. É possível calcular umas tabelas que determinam o montante da cota mensal por cada milhão de pesetas, dependendo do tipo e o prazo.
Para calcular o montante mensal por cada milhão de pesetas, aplica-se a seguinte fórmula:
Co = AM * Ao
Então, 1.000.000 = AM * Ao ( AM : cota mensal por milhão; A0 : valor atual de una renda pós-pagável)
Então , 1.000.000 = 
A taxa de juro que se aplica nesta fórmula é a taxa mensal, pois estamos calculando o montante da cota mensal.
Basta multiplicar a cota mensal por milhão pelo número de milhões que vão ser solicitados, calculamos o montante total da cota mensal do empréstimo.
Na tabela a seguir foi calculado o montante da cota mensal por cada milhão de pesetas, de acordo com várias hipóteses de prazo e taxa:
A taxa de juros mostrada é anual, mas no cálculo do montante das cotas mensais calcula-se a taxa mensal equivalente
